# Certificat de Urbanism 1445 — Strada Principatele Unite nr. 1

> Reabilitare si împrejmuire Gradinita ”Casuta Fermecata”

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34057-1445-strada-principatele-unite-nr-1-reabilitare-si-imprejmuire-gradinita-casuta-fermecata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34057
- **Nr. CU**: 1445
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Principatele Unite nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reabilitare si împrejmuire Gradinita ”Casuta Fermecata”
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32241
- **Longitude**: 23.79585

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA, PRIN PRIMAR, LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: Reabilitare si împrejmuire Gradinita ”Casuta Fermecata”
- **Utilizare (2)**: Reabilitare si împrejmuire Gradinita ”Casuta Fermecata”
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Principatele Unite
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 651
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a municipiului Craiova dat in administrare Consiliului Local al Municipiului Craiova conform extras C.F nr.241914/29.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2021 UTR LM2 imobilul se afla situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E,POTmaxim=35% CUTmaxim=1.05,afectat partial de strada propusa prin PUG si interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere , cu retrageri pentru construire de 8,00ml si pentru imprejmuire de 5,00ml din axul propus al str.Principatele Unite Sect.3 conform PUG.Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.  , Se propune reabilitare si imprejmuire la Grădiniţa ”Casuta Fermecata”, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Amenajare locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021. Se va prezenta: Titlu de proprietate, Extras C.F., C.N.S., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta retragerea pentru construire de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Principatele Unite Sect.3. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acord autentificat al vecinilor afectati, la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului.  Situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUG si  cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere  , Suprafata terenului -650,00mp din acte si 651,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 137043
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22132

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b22d39367b30b6a1c2258892001ce5f4