# Certificat de Urbanism 641 — Aleea 2 COCORULUI nr. 32

> construire locuinta P+1, bazin subteran vidanjabil, alei si parcaj auto in incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34053-641-aleea-2-cocorului-nr-32-construire-locuinta-p1-bazin-subteran-vidanjabil-alei-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34053
- **Nr. CU**: 641
- **Data CU**: 2022-04-15
- **Data Publicare**: 2022-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 COCORULUI nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, bazin subteran vidanjabil, alei si parcaj auto in incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35639739666
- **Longitude**: 23.814261313633

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, bazin subteran vidanjabil, alei si parcaj auto in incinta
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, bazin subteran vidanjabil, alei si parcaj auto in incinta
- **Fază**: PUG - HCL Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 COCORULUI
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 248
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL 28/2021 UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, afectat partial zona protectie retea LEA 20KV. Utilizari permise:se pot executa autorizarea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E.Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii noi mixte cu functiunea de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice),sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii:functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru functiuni comerciale (comercial*bancare),de servicii,inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transporturi grele;sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor,cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt.public/clienti.Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare;anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti ,ateliere de reparatie si intretinere auto.Constructiile noi vor respecta retragerile laterale de min. jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt.evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre strada vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn ,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. , Se propune construire locuinta P+1, bazin subteran vidanjabil, alei si parcaj auto in incinta POTprop=29.65% si CUTprop=0,30. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea ; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Se vor respecta retragerile de  4.50ml pentru construire si  imprejmire din axul Aleii 2 Cocorului propuse prin PUG . Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Amplasarea bazinului subteran vidanjabil va respecta prevederile Ordinului nr. 119/2014. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial zona protectie retea LEA 20KV, Suprafata terenului - 248 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 63975
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eba2df5c3985fdcec225881500434568