# Certificat de Urbanism 1053 — Strada Moldova nr. 28

> construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34038-1053-strada-moldova-nr-28-construire-locuinta-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34038
- **Nr. CU**: 1053
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295077492187
- **Longitude**: 23.785121480455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Balaci Valentin si Balaci Andreea Mariana, conform extras CF nr.250240/24.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, si cu retrageri de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 4 conf. P.U.Z,respectiv  cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. Functiunea dominanta a zonei - locuinte. Functiuni complementare sunt: institutii publice si servicii de mica importantă ; spatii verzi amenajate ; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1E cu POTpropus=13,26% CUTpropus=0,17 , Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si limita de construibilitate propuse prin PUZ), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict pe zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pentru imprejmuire si de min. 10,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 4 conf. P.U.Z,respectiv  retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 7,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse - profil 6 conf. P.U.Z. . Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte,afectat partial de strada si limita de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 1.700mp din acte si 1.741 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 110446
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250979

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01716badc798d791c22588640033a9e0