# Certificat de Urbanism 1265 — Strada Rodna nr. 41

> extindere locuinta unifamiliala C1 cu: locuinta P+1 pe latura est si cu locuinta Sp+P pe latura de vest - lucrari executate fara A.C.  şi desfiintare corp C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34036-1265-strada-rodna-nr-41-extindere-locuinta-unifamiliala-c1-cu-locuinta-p1-pe-latur
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34036
- **Nr. CU**: 1265
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rodna nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere locuinta unifamiliala C1 cu: locuinta P+1 pe latura est si cu locuinta Sp+P pe latura de vest - lucrari executate fara A.C.  şi desfiintare corp C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33101
- **Longitude**: 23.82332

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere locuinta unifamiliala C1 cu: locuinta P+1 pe latura est si cu locuinta Sp+P pe latura de vest - lucrari executate fara A.C.  şi desfiintare corp C2
- **Utilizare (2)**: extindere locuinta unifamiliala C1 cu: locuinta P+1 pe latura est si cu locuinta Sp+P pe latura de vest - lucrari executate fara A.C.  şi desfiintare corp C2
- **Fază**: P.U.Z. BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rodna
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 421
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Trusca Ion Mirel si Trusca Claudia Marinela, cu notarea dreptului de uzufruct viager a imobilului de sub A1 in favoarea lui Gorgoteanu Constantin si Gorgoteanu Elisaveta conform extras de C.F. cu nr. 240317/05.07.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. BV2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 UTR - Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuinte, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate ; cu retragerile de min. 10,00ml pentru construire si 7,00 ml pt. împrejmuire din axul prop. al str. Rodna ( Sect.4 conf. PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se solicita: extindere locuinta unifamiliala C1 cu: locuinta P+1 pe latura est si cu locuinta Sp+P pe latura de vest - lucrari executate fara A.C.  şi desfiintare corp C2, cu POTmax=29,96 CUTmax=0,54, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 10,00ml pt. constr. si 7,00 ml pentru împrejmuire din axul prop. al str. Rodna (Sect. 4 conf. PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta legea locuintei L114/1996.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructoarilor Gorgoteanu Constantin si Gorgoteanu Elisaveta., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati de desfiintare. La A.C. se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 400,00mp din acte si 421,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 120892
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9561

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-26

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eff07cd8e836a530c22588780020ebf9