# Certificat de Urbanism 1017 — Strada Fulger nr. 71 L

> CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34035-1017-strada-fulger-nr-71-l-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34035
- **Nr. CU**: 1017
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 71 L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32379
- **Longitude**: 23.76496

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 71 L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Andrei Constantin - Daniel, conform extras C.F nr.228074/31.05.2022. Se noteaza începerea urmaririi silite asupra imobilului de sub A1, pentru creante de catre ANAF - DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ/ Serviciul colectarea executarea silita persoane fizice.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 2, terenul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la str. Fulger, accesul la proprietate se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral  15259/14 si nr. c.f. 37551. , Functiunea zonei - locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. , Se propune: construire locuinta parter si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus=34,60% si C.U.T. propus=0,34. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retragerea de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces cu nr. cadastral 15259/14. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acord ANAF - DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 267,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 101554
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 15259/9

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-26

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/365afd1786890ebec2258863003ced21