# Certificat de Urbanism 1181 — Aleea 1 Simnic nr. 104

> CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M si IMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34033-1181-aleea-1-simnic-nr-104-construire-locuinta-unifamiliala-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34033
- **Nr. CU**: 1181
- **Data CU**: 2022-07-11
- **Data Publicare**: 2022-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M si IMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348958321218
- **Longitude**: 23.80500538135

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M si IMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M si IMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: P.U.Z. Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 866
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată numitilor Iova Marian Alin și Iova Marieta-Claudia, conform extras de C.F. nr. 227732/21.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se află situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdicţie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D., Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013, UTR 1- L1, amplasamentul se află situat, in zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. cu regim max. de înălţime P+2, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, cu retrageri din axul propus al De76 de 20,00ml pentru imprejmuire si de min. 25,00ml pentru construire (secţ.2- PUZ) si de min. 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al Aleii de acces., Imobil fara acces direct la strada Aleea 1 Simnic. Accesul se realizeaza pe aleea de acces. , F-ctiunea dominanta a z.este de loc. individuale; F-ctiuni complem. admise:inst.publice și serv. de mica importanta, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, ret. tehnico edilitare si c-tii aferente și dotări de mică importantă - sp. com. sau alim. publ., farmacii, cab.medicale, notariale, c-tii pt. activ.mestesugăresti cu Smax.=50 mp. Interdictii perm.: mas. tehnologice grave in culoarele LEA20KV, inter. perm. de construire poate fi ridicata odata cu incetarea cauzei care a determinat instituirea ei. Potrivit L.554/2004 contencios-administrativ; PUZ-ul apr. cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/ 2014., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M si imprejmuire teren, cu P.O.T. prop. = 10,1%, C.U.T. prop. = 0,1, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ), cu situatia existenta si propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la o strada/drum public., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ  -zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 866,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 113155
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227732

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-26

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c82cedaa7db64282c225886a001eb1b6