# Certificat de Urbanism 1151 — Strada Macinului nr. 9D

> CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2 SI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34030-1151-strada-macinului-nr-9d-construire-locuinta-unifamiliala-p2-si-refacere-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34030
- **Nr. CU**: 1151
- **Data CU**: 2022-07-06
- **Data Publicare**: 2022-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Macinului nr. 9D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2 SI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308056994638
- **Longitude**: 23.788867375261

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DARKBOR SRL REPREZENTATA PRIN ZRDI MOHAMMAD BASEM
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2 SI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2 SI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Macinului
- **Număr**: 9D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 443
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C. DARKBOR S.R.L. conform extras C.F. nr.250039/2022.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 543/2018-UTR-LM15 amplasamentul se află în zonă locuinte, regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax. =1,05 cu retragerile din axul prop al str. Macinului, pentru imprejmuire de 5,00ml, iar pt constructii de 8,00ml. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare complete-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale.Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanis si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuintă unifamiliala P+2 si refacere imprejmuire teren, cu POTpropus=35,00% si CUTpropus=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, dist.de la limita de propietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de min. 5,00ml, iar pt constructii de min. 8,00ml, din axul propus al strazii Macinului. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;, La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 443,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 111612
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250039

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-05-24

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7036846dea3313cbc22588680021ad07