# Certificat de Urbanism 1483 — Aleea 2 Odesa nr. 5

> Extindere locuinta C1 unifamiliala parter cu P+M partial- lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala locuinta C2 parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34013-1483-aleea-2-odesa-nr-5-extindere-locuinta-c1-unifamiliala-parter-cu-pm-partial-lu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34013
- **Nr. CU**: 1483
- **Data CU**: 2022-08-16
- **Data Publicare**: 2022-08-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Odesa nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere locuinta C1 unifamiliala parter cu P+M partial- lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala locuinta C2 parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28652049994
- **Longitude**: 23.80408189453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere locuinta C1 unifamiliala parter cu P+M partial- lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala locuinta C2 parter
- **Utilizare (2)**: Extindere locuinta C1 unifamiliala parter cu P+M partial- lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala locuinta C2 parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Odesa
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 427
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mici rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan  proprietate privată a numitilor Gulita Paun si Gulita Maria, conform extras C.F nr. 222012/01.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 UTR LM18, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte mici, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05., cu retrageri de minim 8,00 ml pt. construire și de minim 5ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Odesa. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -extindere locuinta C1 unifamiliala parter cu P+M partial , lucrari realizate fara autorizatie de construire si desfiintare partiala locuinta C2 parter, cu P.O.T. propus= 35,00% si CUT propus=0,46. Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă, cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietatii, conform R.L.U. nr. 489/2021;  În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 231/2021; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;  Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -420,00 mp din acte si 427,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: nr. 23/2000, nr.543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 136581
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222012

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-07-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/244e6a2fb60dd1e1c2258892001f22cd