# Certificat de Urbanism 1187 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 42

> construire locuinta colectiva P+5E cu parcari la parter si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34009-1187-strada-dimitrie-cantemir-nr-42-construire-locuinta-colectiva-p5e-cu-parcari-la-parter-si-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34009
- **Nr. CU**: 1187
- **Data CU**: 2022-07-11
- **Data Publicare**: 2022-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta colectiva P+5E cu parcari la parter si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292381167241
- **Longitude**: 23.819632691858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta colectiva P+5E cu parcari la parter si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta colectiva P+5E cu parcari la parter si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.37
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Negoianu Ancuța - Mihaela și Negoianu Ionuț Viorel, conform extras de C.F. nr. 227477/2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max.=36%, C.U.T. max.=3,5 si cu retrageri pentru construire de min. 8,50ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. -sect.1., Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinte colective P+5E cu parcaje la parter si imprejmuire partiala teren, cu P.O.T. prop. = 34,19% şi C.U.T. prop. = 1,37., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada, se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage minim 8,50 m iar împrejmuirea se va retrage minim 4,50 m din axul strazii propuse prin PUZ - sect.1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/2021; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 112863
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-07-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe87cbaf2438846cc225886a001ef3c4