# Certificat de Urbanism 1172 — Strada Noua nr. 47

> CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34005-1172-strada-noua-nr-47-construire-locuinta-p1m-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34005
- **Nr. CU**: 1172
- **Data CU**: 2022-07-07
- **Data Publicare**: 2022-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Noua nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28254
- **Longitude**: 23.80097

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA P+1+M - LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Noua
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rotaru Iulian și Rotaru Maria, conform extras de C.F. nr.17693/17.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zonă de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, cu POTmax = 35% , CUTmax =1,05 cu retrageri pt. constructii de 8 ml si pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Nouă. Functiunea dominanta a zonei si utilizari permise- pentru locuirea în locuinte individuale, subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare- echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: construire locuinta P+1+M lucrari executate fara respectarea autorizatie de construire, POTpropus=35% CUTpropus=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri retrageri pt. constructii de 8 ml si pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul str. Nouă; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea.  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 112369
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17693

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-06-30

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ea810d991506e97c22588680023325d