# Certificat de Urbanism 1238 — Soseaua Balcesti nr. 16B

> CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34004-1238-soseaua-balcesti-nr-16b-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-refacere-partiala-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34004
- **Nr. CU**: 1238
- **Data CU**: 2022-07-18
- **Data Publicare**: 2022-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcesti nr. 16B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359549322843
- **Longitude**: 23.822554383607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN
- **Utilizare (2)**: CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcesti
- **Număr**: 16B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 809
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Taru Mihaela Doina și Taru Marius, conform extras C.F nr. 208682/07.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L 543/2018, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si retrageri pentru construire si imprejmuire de 8,50ml din axul propus - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.)., Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire locuinta unfamiliala P+1E si refacere partiala imprejmuire teren, cu P.O.T.propus=14,31% C.U.T.propus=0,25, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al strazii Soseaua Balcesti (profilul 1). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991R. cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitare la faza de A.C. se va face de ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 809 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 120586
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208682

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-07-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddb85ab7b246e45bc22588780020db72