# Certificat de Urbanism 1812 — Calea Bucuresti nr. 325C

> construire hala depozitare frigorifica, ambalare si spatii administrative cu regim de inaltime P+Ep si imprejmuire teren- lucrari executate fara respectarea AC nr. 1040/24.06.2019

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34002-1812-calea-bucuresti-nr-325c-construire-hala-depozitare-frigorifica-ambalare-si-spatii-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34002
- **Nr. CU**: 1812
- **Data CU**: 2022-10-12
- **Data Publicare**: 2022-10-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare frigorifica, ambalare si spatii administrative cu regim de inaltime P+Ep si imprejmuire teren- lucrari executate fara respectarea AC nr. 1040/24.06.2019
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315572418511
- **Longitude**: 23.891843157716

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTAT PRIN DIRECTOR PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU SC DROVARES SRL REPREZENTATA DE SECU IULIU RADU
- **Utilizare**: construire hala depozitare frigorifica, ambalare si spatii administrative cu regim de inaltime P+Ep si imprejmuire teren- lucrari executate fara respectarea AC nr. 1040/24.06.2019
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare frigorifica, ambalare si spatii administrative cu regim de inaltime P+Ep si imprejmuire teren- lucrari executate fara respectarea AC nr. 1040/24.06.2019
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3133
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 0.59
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+Ep

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 27 ani in fav S.C. DROVARES S.R.L. respectiv pana la data de 19.04.2045 conf. extras C.F. 235966/28.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4, retrageri de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2). Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune - construire hala depozitare frigorifica, ambalare si spatii administrative cu regim de inaltime P+Ep si imprejmuire teren- lucrari executate fara respectarea AC nr. 1040/24.06.2019 cu POT propus = 53.56% si CUT propus= 0,59. Plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile de min 9 m pentru construire si de minim 6 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007;Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C, Prezentati: Titlu de proprietate (contract de superficie) in copie conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;. Simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG /PUZ - zona cu destinatie speciala , zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului - 3133 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 170770
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235966

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a13e21743631ba96c22588d000413bef