# Certificat de Urbanism 1439 — Aleea 2 Geniştilor nr. 53

> construire locuinta P+1, piscina, imprejmuire si amenajare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/34000-1439-aleea-2-genistilor-nr-53-construire-locuinta-p1-piscina-imprejmuire-si-amenajare-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 34000
- **Nr. CU**: 1439
- **Data CU**: 2022-08-11
- **Data Publicare**: 2022-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Geniştilor nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1, piscina, imprejmuire si amenajare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283555703079
- **Longitude**: 23.817578327028

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1, piscina, imprejmuire si amenajare teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1, piscina, imprejmuire si amenajare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Geniştilor
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 415
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.6
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 - UTR LM14 amplasamentul este situat in zona de locuinte P, P+1-2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.= 1,05 şi zonă protecţie cale ferată afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (conf. sect. 2 din PUZ); , Se propune construire locuinta P+1, piscina, imprejmuire si amenajare teren cu POTpropus=30,73% si CUTpropus=0,60, Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor retrage min. 15,00 ml pt. constructii şi de min. 10,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. (conf. sect.1) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (conf. sect. 2 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 489/2021; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 , alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare construcție în parte (constr. locuinta, piscina, împrejmuire), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, zonă protecţie cale ferată afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 415,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 134048
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219920

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/14b6e35be1f0fb96c225888d0021db5d