# Certificat de Urbanism 1530 — Strada Ana Ipatescu nr. 129

> refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului invelitorii, refacere imprejmuire pe latura de sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33991-1530-strada-ana-ipatescu-nr-129-refacere-acoperis-cu-schimbarea-formei-si-a-materialului-inv
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33991
- **Nr. CU**: 1530
- **Data CU**: 2022-08-26
- **Data Publicare**: 2022-08-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 129 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului invelitorii, refacere imprejmuire pe latura de sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307384836208
- **Longitude**: 23.808875797338

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului invelitorii, refacere imprejmuire pe latura de sud
- **Utilizare (2)**: refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului invelitorii, refacere imprejmuire pe latura de sud
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 129
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 465
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale urbane
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Duica Maria, conform extras CF nr.236184/16.08.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 12, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu;Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune refacere acoperis cu schimbarea formei si a materialului invelitorii, refacere imprejmuire pe latura de sud. Situaţia existentă şi propusă pe releveu topo vizat de O.C.P.I. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilatie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; La faza de autorizatie prezentati: Încheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Modificarea acoperisului nu presupune mansardarea sau etajarea construcției. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru modificare acoperis. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Se vor respecta retragerile de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Ana Ipatescu. Se va resp L 114/1996 a locuintei.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -462,00mp din acte si 465,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 144484
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236184

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d59f71d1838e2594c22588a1001e8a2a