# Certificat de Urbanism 1585 — Strada Fratii Buzesti nr. 23A

> construire cladire P+2 cu destinatia birouri si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33988-1585-strada-fratii-buzesti-nr-23a-construire-cladire-p2-cu-destinatia-birouri-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33988
- **Nr. CU**: 1585
- **Data CU**: 2022-08-31
- **Data Publicare**: 2022-09-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 23A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+2 cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314922550334
- **Longitude**: 23.799574759411

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire cladire P+2 cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+2 cu destinatia birouri si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 23A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 283
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.27
- **Zonă**: centrala istorica
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor: Hustea Dan Florin cota actuala 1062/2830 si Hustea Andra Mihaela si Hustea Dan Florin cota actuala 1768/2830, conf. extras C.F. nr. 233621/17.08.2022. Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, aflat in vecinatatea monumentelor istorice poz. 193, DJ-II-a-A-08005,,Ansamblu Arhiepiscopiei CRV.si Mitropoliei Oltenia,poz. 194, DJ-II-m-A-08005.01,,Biserica de lemn”Toti Sfintii-Talpasesti”,poz. 195, DJ-II-m-A-08005.02,,Casa Vorvoreanu(Palatul Mitropolitan), poz. 199, DJ-II-m-B-08009 "Casa Puiu Plesia - " azi Curtea de Conturi Dolj" si poz. 200 DJ-II-m-B-08010 "Casa M. Talevici", conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, UTR C4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conform Legii nr. 350/2000, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al strazilor Fratii Buzesti, respectiv C.D. Fortunescu - profil 3 din PUG. Utilizari permise: administ. publica/unitati finaciar-bancare/comert si alimentatie publica/invatamant, cultura si culte/agrement, spatii publice plantate/locuire si functiuni complementare/stationarea-gararea autovehicolelor in c-tii si spatii publice special amenajate/retele-edilitare si c-tii aferente. Interdicii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat. Conf. RLU aferent PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, art. 16 coroborat cu art. 17 lit. a) cerinte privind conformarea volumetriei, proportiile si relieful fatadei, noile constructii trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare. Astfel, propunerea de construire va tine cont de cladirile existente in acelasi front (cele mai apropiate), cu privire la : conformarea volumului (panta acoperisuri, rezolvare cornisa, joc de inaltime fata da vecinatatile imediate); proportii si tratare arhitecturala (raport plin-gol, proportii goluri, linii de forta verticale si orizontale, relieful anvelopei, tratarea parterelor comerciale);materiale (textura si culoare).Se propune-construire cladire P+2 cu destinatia birouri si imprejmuire teren cu POT propus=42,57% si CUT propus= 1,27.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existentă și propusă, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea, functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Constructia se va amplasa in afara zonei afectate de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerea pentru construire de 8,00 din axul propus al strazii str. Fratii Buzesti, respectiv C.D. Fortunescu - profil 3 din PUG. Rezolvare de colt. Inaltimea constructiei se va stabili astfel incat sa se respecte aliniamentul la cornisa a cladirilor din vecinatate, acoperisul nu va avea caracteristicile unui pod mansardabil. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se va respecta RLU aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. prev CC, inclusiv pt. finisaje exterioare. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimeaPrezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere intabulare; Extras CF; CNS; Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 283,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 145333
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233621

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-08-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/afdeffb30fccf4acc22588a20032fc12