# Certificat de Urbanism 2323 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 190 > - desființare corp C1 și C2, construire locuință P+1 unifamilială și împrejmuire teren,- S-a facut indreptarea de eroare materiala - 29.08.2023 pt desfiintare corp C1, construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren (nu poate fi utilizat pentru corp C2) inregistrat cu nr. 277355/17.08.2023. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33987-2323-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-190-desfiintare-corp-c1-si-c2-construire-locuinta-p1-unifamili - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33987 - **Nr. CU**: 2323 - **Data CU**: 2022-12-29 - **Data Publicare**: 2022-12-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 190 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desființare corp C1 și C2, construire locuință P+1 unifamilială și împrejmuire teren,- S-a facut indreptarea de eroare materiala - 29.08.2023 pt desfiintare corp C1, construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren (nu poate fi utilizat pentru corp C2) inregistrat cu nr. 277355/17.08.2023. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.282648768322 - **Longitude**: 23.803221167319 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desființare corp C1 și C2, construire locuință P+1 unifamilială și împrejmuire teren, - S-a facut indreptarea de eroare materiala - 29.08.2023 pt desfiintare corp C1, construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren (nu poate fi utilizat pentru corp C2) inregistrat cu nr. 277355/17.08.2023. - **Utilizare (2)**: - desființare corp C1 și C2, construire locuință P+1 unifamilială și împrejmuire teren[
]- S-a facut indreptarea de eroare materiala - 29.08.2023 pt desfiintare corp C1, construire locuinta P+1 unifamiliala si imprejmuire teren (nu poate fi utilizat pentru corp C2) inregistrat cu nr. 277355/17.08.2023. - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 190 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 629 - **POT (%)**: 18 - **CUT**: 0.36 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cristea Vasile și Cristea Marinela, conform extras de C.F. nr. 246240/07.12.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM18 imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.G. - cu respectarea retragerilor de min. 16,50ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. , Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicita: desființare corp C1 și C2, construire locuință P+1 unifamilială și împrejmuire teren cu P.O.T. propus =18% si C.U.T. propus = 0,36. , Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de aliniamentul de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata si se vor respecta retragerile de min. 16,50 ml pentru constructii şi pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Nicolae Romanescu - profil 1 din P.U.G. - cu construcţiile invecinate, regimul de inălţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor asigura spaţii verzi si plantate, conf. RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţa mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiilor adiacente, dacă este cazul și în funcţie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind faţadele si cromatica clădirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021., Pe planul de situaţia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia. In condiţiile in care soluţia tehnică pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi., La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiintează; ; Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuinţei; Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale afectata partial de aliniamentul de construibilitate conform P.U.G. , Suprafata terenului - 700, 00 mp din acte si 629,0 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 215717 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246240 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1312a523b3f0358ec2258913003883de