# Certificat de Urbanism 1691 — Calea Severinului nr. 44A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33986-1691-calea-severinului-nr-44a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33986 - **Nr. CU**: 1691 - **Data CU**: 2022-09-23 - **Data Publicare**: 2022-09-24 - **Solicitant**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA DE STAICU ELENA RAMONA - **Adresa**: Calea Severinului nr. 44A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.345348130078 - **Longitude**: 23.759776399639 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC MITLIV REAL ESTATE SRL REPREZENTATA DE STAICU ELENA RAMONA - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: sediul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 44A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 998 - **POT (%)**: 45 - **CUT**: 2.25 - **Zonă**: servicii de interes general - **Regim Înălțime**: P+3-4 retras ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC MITLIV ESTATE SRL si se intabuleaza drept de ipotca in favoarea UNICREDIT BANK SA conform extras CF nr 218175/13.09.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 si prelungit cu H.C.L.543/2018, imobilul este situat in zona unităţi industriale unde indicele de construibilitate POT si CUT si regim de inaltime nu sunt reglementate, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim = 4, conf. L 350/2001, cu retragerea din axul Calea Severinului de min. 20,25 m pt imprejmuire si construire profil 1 si Conform P.UZ., aprobat prin H.C.L. nr. 341/2019 UTR 1, subzona ZS amplasamentul este situat in zona de servicii de interes general cu regim max. de inaltime P+3-4 retras, P.O.T max.= 45,00%, C.U.T max. = 2,25 si cu retrageri pentru constructii de min.34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului. Utilizari propuse. activitati complementare si de sustinere a functiunii principale a zonei; functiuni administrative, comerciale, depozitare. Utilizari permise cu conditii: -pt. orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare; -la amplasarea noilor unitati, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilitati tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; -la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea 50/1991 actualizata si orice interventie necesita documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021. Interdictii permanente: depozitarea de deseuri industriale, tehnologice, cu exceptia spatiilor special amenajate conform normelor de protectie a mediului in vigoare, locuire de orice tip, comert si alimentatie publica.Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 218175 cu S= 998 mp din acte si masuratori.Conditii pentru construibilitate: destinatia in zona de servicii de interes general cu regim max. de inaltime P+3-4 retras, P.O.T max.= 45,00%, C.U.T max. = 2,25 si cu retrageri pentru constructii de min. 34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 34,90 ml iar pentru imprejmuire de min. 27,90 ml din axul str.Calea Severinului si respectiv de minim 8ml pentru constructie si de minim 7,00 m pentru imprejmuire din axul caii de acces cu nr cadastral 15130 . Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Accesul la proprietate se va realiza pe calea de acces in indiviziune existenta si pe calea de acces cu nr cadastral 15130, avand in vedere proiectul de ,,Modernizarea caii de tramvai (in cale proprie) de pe Calea Severinului, in zona industriala Cernele de Sus-Faza 1 si Modernizarea caii de tramvai (in cale proprie) de pe Calea Severinului, in zona industriala Cernele de Sus –Faza 2”, finantat prin Programul Operational Regional 2014-2020, Axa prioritara 4, lucrari care in prezent se afla in desfasurare, realizarea accesului nou propus peste liniile de tramvai nu este posibila. Simulare foto. Acordul UNICREDIT BANK SA. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale/zona de servicii de interes general, Suprafata terenului -998 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,341/2019 - **Nr. Reg. Părinte**: 165785 - **Data Reg. Părinte**: 2022-09-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218175 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16+564,00 taxa urg. - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2023-08-29 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b7f9cb6f5c08fb5c22588c400439067