# Certificat de Urbanism 1935 — Strada Maria Tanase nr. 22A

> construire magazin si dotari pentru copii-P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33983-1935-strada-maria-tanase-nr-22a-construire-magazin-si-dotari-pentru-copii-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33983
- **Nr. CU**: 1935
- **Data CU**: 2022-11-10
- **Data Publicare**: 2022-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Tanase nr. 22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire magazin si dotari pentru copii-P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326849392591
- **Longitude**: 23.779214580094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire magazin si dotari pentru copii-P
- **Utilizare (2)**: construire magazin si dotari pentru copii-P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Tanase
- **Număr**: 22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 3
- **Zonă**: zona mixtă locuințe colective, comerț și servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Craciun Cristian, conform extras CF nr.232899/19.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 27/2012, amplasamentul este în zonă mixtă locuinţe colective, comerţ si servicii, regim maxim de înălţime P+3, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 3 şi cu retrageri pentru construire de 13,00 ml din axul str. Maria Tanase., Se propune construire magazin si dotari pentru copii-P cu P.O.T.prop.=60%, C.U.T.prop.=0,60. , Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, funcţiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Construcţia va respecta retragerile de min. 13,00 ml pentru construcţii din axul propus al str. Maria Tanase, respectiv de 4,50ml din axul aleilor de acces aferente blocurilor de locuinţe. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform R.G.U; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietăţii potrivit tuturor funcţiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea şi execuţia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulaţie din zonă. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, dacă este cazul; Bransamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021.  Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea acestora este exclusiv de locuit. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea condiţiilor din acestea. La faza de AC prezentaţi: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizaţi. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situaţia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuinte colective, comert si servicii,, Suprafata terenului - 237,00 mp din acte si 238,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 27/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 186123
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232899

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-09-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3fb8482d4916b449c22588e6001e88e3