# Certificat de Urbanism 1729 — Strada Moldova nr. 92 > construire 2 locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33982-1729-strada-moldova-nr-92-construire-2-locuinte-unifamiliale-p1-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33982 - **Nr. CU**: 1729 - **Data CU**: 2022-09-30 - **Data Publicare**: 2022-10-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr. 92 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.297188149294 - **Longitude**: 23.778121932086 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova - **Număr**: 92 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 439 - **POT (%)**: 21 - **CUT**: 0.49 - **Zonă**: locuinte individuale si colective - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ferariu Laurentiu Narus si FErariu Adela Mohaela, conform extras CF nr.223102/23.08.2022 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.5). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire 2 locuinte unifamiliale P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 21,86% si C.U.T. max. = 0.49, Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ), cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii propusa prin PUZ (sect.5); In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei;, Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si 17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de str. prop prin PUZ si de aliniam de construibilitate, Suprafata terenului - 439,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 163205 - **Data Reg. Părinte**: 2022-09-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223102 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2023-09-07 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/19eebed127eb75f6c22588c2002c22a6