# Certificat de Urbanism 2079 — Calea București nr. 325C

> construire 3 hale metalice P pentru productie mobila si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33981-2079-calea-bucuresti-nr-325c-construire-3-hale-metalice-p-pentru-productie-mobila-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33981
- **Nr. CU**: 2079
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 hale metalice P pentru productie mobila si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315047580385
- **Longitude**: 23.898481176716

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE DIRECTOR GENERAL PIRVULESCU IONUT PENTRU S.C WINERS MOB S S.R.L  REPREZENTATA DE ADMINISTRATOR GHEORGHE MARCEL
- **Utilizare**: construire 3 hale metalice P pentru productie mobila si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 3 hale metalice P pentru productie mobila si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2363
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 24 ani in fav Winers MOB”S S.R.L respectiv pana la data de 19.05.2045  conf. extras C.F. 236659/10.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015 - U.T.R. I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4.Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod. industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară; parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp. plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Se propune construire 3 hale metalice P productie mobila si imprejmuire teren cu POT propus=46,55% si CUT propus = 0,4655. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul SC High Tech Industry Park SRL; Se vor respcta retragerile de 4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr.cadastral 231964.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. , La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate, contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial , Suprafata terenului - 2363,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018, HCJ 158/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 200646
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236659

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 30
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-09-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c965bedfbd1fe99ec22588fd0025fd36