# Certificat de Urbanism 1803 — Strada Brestei nr. 501D

> construire locuinta individuala unifamiliala P+1- lucrari realizate fara autorizatie de construire.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33980-1803-strada-brestei-nr-501d-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-p1-lucrari-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33980
- **Nr. CU**: 1803
- **Data CU**: 2022-10-10
- **Data Publicare**: 2022-10-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 501D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala unifamiliala P+1- lucrari realizate fara autorizatie de construire.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331769302654
- **Longitude**: 23.749520366658

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala unifamiliala P+1- lucrari realizate fara autorizatie de construire.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala unifamiliala P+1- lucrari realizate fara autorizatie de construire.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 501D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 238
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Topirceanu Mircea-Lucian si Topirceanu Ionela-Madalina, conform extras de Carte Funciara nr.244667/23.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul se afla în zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E, cu P.O.T.maxim=35%, C.U.T. maxim= 1,05 si retrageri de 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 221045. Imobil fara acces direct la strada Brestei. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 221045., Se propune construire locuinta individuala unifamiliala P+1- lucrari realizate fara autorizatie de construire., cu P.O.T.propus=26,47%, C.U.T.propus=0,53., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru constructie si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 221045; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7, lit. e) din Legea nr.50/1991, cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de Carte Funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referat de verificare al proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica, conform Legii nr.10/1995, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv art.18, alin.2; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. La faza de autorizatie, solicitarea se va face de ambii proprietari., OBSERVATII:
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte;, Suprafata terenului - 222,00 mp din acte si 238,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018.
- **Nr. Reg. Părinte**: 164320
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244667

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7.00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-10-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5aac85fd386b2d7ac22588ca001cb5a8