# Certificat de Urbanism 1736 — Aleea 1 Simnic nr. 111 V

> construire locuinta parter, terasa acoperita parter, anexa gospodareasca parter, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33978-1736-aleea-1-simnic-nr-111-v-construire-locuinta-parter-terasa-acoperita-parter-anexa-g
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33978
- **Nr. CU**: 1736
- **Data CU**: 2022-09-30
- **Data Publicare**: 2022-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 111 V bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter, terasa acoperita parter, anexa gospodareasca parter, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343728061387
- **Longitude**: 23.801750379147

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter, terasa acoperita parter, anexa gospodareasca parter, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter, terasa acoperita parter, anexa gospodareasca parter, imprejmuire teren
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 111 V
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 910
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.35
- **Zonă**: locuinţe cu dotări complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Palan Marian si Palan Constantina cota actuala 1/2 si Palan Mirela Carmen si Palan Ionut Cosmin cota actuala 1/2 conform extras CF 251299/14.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborarea şi aprobarea P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord-Lacul Tanchistilor" - UTR 5 - subzonă M2, aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, amplasamentul este situat in zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire - profil 4, . Functiunile complementare admise ale zonei sunt: terase, amenajari, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale, institutii, servicii de interes public, modernizari si reparatii la cladirile existente, dotari complementare de mica importanta. Utilizati premise cu conditii: c-tii destinate serviciilor (nepoluante). Pentru orice tip de institutie sau servicii, se va elabora o documentatie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizata conform legilor in vigoare. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Imobil fara acces direct la un drum public existent. Accesul la imobil se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 249270., Se propune construire locuinta P , terasa acoperita parter, anexa gospodareasca parter si imprejmuire teren cu POT propus= 35% si CUTpropus=0,35, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., (cu transpunerea reglementarilor urbanistice - partial afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu poz. construcţiilor învecinate, functiunile, reg. lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia exis. si prop. pe relevee cad. vizate O.C.P.I ;Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 249270. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta prop, conform RGU.; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;, La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixtă de locuinţe cu dotări complementare şi servicii de interes public, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 910 mp din acte si 900 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 162721
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251299

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-09-20

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0061661d59db3ceec22588c20026cb36