# Certificat de Urbanism 1892 — Strada Riului nr. 101

> EXTINDERE CU PARTER - LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ EXISTENTĂ PARTER

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33973-1892-strada-riului-nr-101-extindere-cu-parter-locuinta-unifamiliala-existenta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33973
- **Nr. CU**: 1892
- **Data CU**: 2022-11-03
- **Data Publicare**: 2022-11-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 101 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: EXTINDERE CU PARTER - LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ EXISTENTĂ PARTER
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320510559094
- **Longitude**: 23.774346114302

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: EXTINDERE CU PARTER - LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ EXISTENTĂ PARTER
- **Utilizare (2)**: EXTINDERE CU PARTER - LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ EXISTENTĂ PARTER
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 101
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 565
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale urban
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Matei Ștefan și Matei Costinela-Aronela, conform extras de C.F. nr.240518/14.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 11, amplasamentele se află situate în zonă de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.G. si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 16,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al str. Rîului - sectiunea 2 conform P.U.G., Subzona LM predominant rezidențială cu locuințe de tip urban - locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu, cu tesut pavilionar și dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale., Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înaltimii medii a clădirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei., Se propune: extindere cu parter - locuință unifamilială existentă parter, Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. , planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de strada si de aliniamentul de construibiliate), cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.U.L. nr.489/2021 şi respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile de minim 16,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al str. Riului-sectiunea 2 din PUG., La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. , Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Situatia existentă si propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 500,00mp din acte si 565,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 180818
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240518

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-10-02

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e87bd267f5d54e2c22588df0021ada0