# Certificat de Urbanism 1677 — Aleea 8 Parîngului nr. 3C

> Construire locuinta P+1, anexa gospodareasca-garaj parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33972-1677-aleea-8-paringului-nr-3c-construire-locuinta-p1-anexa-gospodareasca-garaj-parter-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33972
- **Nr. CU**: 1677
- **Data CU**: 2022-09-20
- **Data Publicare**: 2022-09-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Parîngului nr. 3C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1, anexa gospodareasca-garaj parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342768805447
- **Longitude**: 23.824992579473

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1, anexa gospodareasca-garaj parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1, anexa gospodareasca-garaj parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Parîngului
- **Număr**: 3C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.63
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor STANCU ADRIAN SI STANCU EUGENIA, conform extras de C.F. nr. 249421/29.08.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, subzona functionala Lc9, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de înaltime max P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la Aleea 8 Paringului. Accesul la Aleea 8 Paringului se realizeaza pe cota de 1/15 din corpul 3 cu nr. cadastral 247039 si C.F. nr.247039., Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul la exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului,arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se propune: construire locuinta (unifamiliala) P+1E, anexa gospodareasca-garaj parter si împrejmuire teren, cu  POT propus=33,97% si CUTpropus=0,63, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. ; Se va respecta retragerea de min. 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 247039. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, Suprafata terenului - 472,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 152956
- **Data Reg. Părinte**: 2022-08-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249421

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-09-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b66378c31a9d655c22588b00021ba31