# Certificat de Urbanism 1813 — Strada Cantonului nr. 72

> construire mansarda la imobil C1-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33971-1813-strada-cantonului-nr-72-construire-mansarda-la-imobil-c1-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33971
- **Nr. CU**: 1813
- **Data CU**: 2022-10-12
- **Data Publicare**: 2022-10-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cantonului nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire mansarda la imobil C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328584185903
- **Longitude**: 23.831762053547

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire mansarda la imobil C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire mansarda la imobil C1-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cantonului
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 698
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitilor Ene Nicolae si Ene Rodica, conform extras C.F. nr. 250564/28.09.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z3L3, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min.10,00 ml pt. c-tii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii - profil 4 propusa prin P.U.Z., Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire mansarda la imobil C1-lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.Tprop. = 19% C.U.T. max. = 0,33, Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Mansarda va respecta retragerea de min.10,00 ml din axul strazii - profil 4 propusa prin P.U.Z. sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Municipiului Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada si de  aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 698,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 170719
- **Data Reg. Părinte**: 2022-09-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250567

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-10-03

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7e288db4d0de2a8c22588cd00306173