# Certificat de Urbanism 2035 — Strada Feldioara nr. 14

> supraetajare corp C1 cu etaj partial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33969-2035-strada-feldioara-nr-14-supraetajare-corp-c1-cu-etaj-partial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33969
- **Nr. CU**: 2035
- **Data CU**: 2022-11-23
- **Data Publicare**: 2022-11-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C1 cu etaj partial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32378
- **Longitude**: 23.80728

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare corp C1 cu etaj partial
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C1 cu etaj partial
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 228
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vaduva Ion Cristian si Vaduva Zoia, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, obligatia de a nu face, in sensul de aincheia un contract de comodat, intabualre drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, conform extras CF nr.235656/06.10.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Feldioara, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate ; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune supraetajare corp C1 cu etaj partial cu POTexist/propus=36,2% si CUTprpus=0,41. CONDITII: - se va prezenta situaţia existentă si propusâ pe suport topo vizat de O.C.P.I. completată cu construcţiile invecinate, regimul de inălţime al acestora, distanţele de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min.8,00ml din axul str. Feldioara. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streaşină și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; - se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.-spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcţiei adiacente și în funcţie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentaţi: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizaţi; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Acord banca ING BANK NV AMSTERDAM.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte individuale, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , Suprafata terenului - 228,00mp din acte si 222,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 196487
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9218, 9218-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-10-11

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3dfb380ab21df59ac22588f60028d097