# Certificat de Urbanism 1880 — Strada Spania nr. 15A

> desființare C1/2 si construire locuință unifamilială P+2.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33964-1880-strada-spania-nr-15a-desfiintare-c12-si-construire-locuinta-unifamiliala-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33964
- **Nr. CU**: 1880
- **Data CU**: 2022-11-02
- **Data Publicare**: 2022-11-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Spania nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desființare C1/2 si construire locuință unifamilială P+2.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31246
- **Longitude**: 23.82022

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desființare C1/2 si construire locuință unifamilială P+2.
- **Utilizare (2)**: desființare C1/2 si construire locuință unifamilială P+2.
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Spania
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 198
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numiților Bolovan Iulian și Bolovan Sanda, conform extras de Carte Funciară nr.213481/14.09.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2E, P.O.T.maxim=35%, C.U.T. maxim=1,05 şi retrageri pentru construcții de 8,00 ml, iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Spania., Subzona predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare complete - alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu. Utilizări permise: administrație publică, unități financiar-bancare, comerț și alimentație publică, învățământ/cultură și culte, locuire și funcțiuni complementare, staționarea și gararea autovehiculelor în construcții și spații publice special amenajate, se pot autoriza lucrări de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi funcțiuni compatibile cu zona; locuire si funcțiuni complementare. Interdicții permanente: activități industriale, depozitare en-gros, nu se vor autoriza construirea de chioșchiuri sau construcții cu caracter provizoriu care să altereze calitatea zonei. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor, care prin conformare, volumetrie și aspect exterior intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicită desființare C1/2 si construire locuință unifamilială P+2, cu P.O.T. propus=35% și C.U.T. propus=1,05., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor și distanţele faţă de acestea; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerilor de minim 8,00 ml pentru construcții și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul str.Spania; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea si execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectați de execuția lucrărilor de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza în conformitate cu prevederile art.11, alin.7, litera e) din Legea nr.7/2020, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului., La faza de autorizare se va depune: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Fișa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectați; Expertiză tehnică conform Legii nr.10/1995, modificată de Legea nr.177/2015, art.18, alin.2; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați; Acordul vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al deținătorilor de utilități din zonă; Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează; Actul de desființare al corpurilor C2,C3 (notă de constatare). Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.G.  - zonă locuințe individuale;, Suprafața terenului - 198,00 mp din acte și măsurători.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 179981
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 20446/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-10-17

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristian Smarandachescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c06ea2ba3b5b93f0c22588de00402293