# Certificat de Urbanism 2091 — Calea Severinului nr. 32 A > - construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol ,- se emite prellungirea CU nr. 2091/de la 29.11.2023 pana la data de 29.11.2024 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33961-2091-calea-severinului-nr-32-a-construire-locuinte-colective-sp10e-cu-parcari-la-subsol - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33961 - **Nr. CU**: 2091 - **Data CU**: 2022-11-29 - **Data Publicare**: 2022-11-30 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Severinului nr. 32 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol ,- se emite prellungirea CU nr. 2091/de la 29.11.2023 pana la data de 29.11.2024 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33717905147 - **Longitude**: 23.766634361596 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: MIRA CONSTRUCT S.R.L. PRIN DL. GUNA MIHAI - **Utilizare**: - construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol , - se emite prellungirea CU nr. 2091/de la 29.11.2023 pana la data de 29.11.2024 - **Utilizare (2)**: - construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol [
]- se emite prellungirea CU nr. 2091/de la 29.11.2023 pana la data de 29.11.2024 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 32 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2500 - **POT (%)**: 19 - **CUT**: 2.19 - **Zonă**: locuințe colective - **Regim Înălțime**: S+P+10E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a MIRA CONSTRUCT S.R.L. reprezentată prin GUNA MIHAI conform extras C.F. nr. 251363/22.10.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI1, imobilul este situat in zonă locuințe colective, afectat parțial de aliniament de construibilitate și Calea Severinului propuse prin P.U.G. cu regim de înalțime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2 cu retrageri pentru împrejmuire și construire de min. 20,25 ml din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin P.U.G. Funcțiunea dominantă zonei este locuirea în locuințe colective. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii, spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunea acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se solicită construire locuințe colective S+P+10E cu parcări la subsol cu P.O.T propus = 19,6% şi C.U.T propus = 2,192., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înalţime şi distanţele de la acestea pană la limita de proprietate cu transpunerea reglementarilor aprobate - afectat parțial de aliniament de construibilitate și Calea Severinului propuse prin P.U.G. Se vor respecta retragerile de minim 20,25 ml pentru împrejmuire şi construire de min. din axul Calea Severinului - profil. 1 aprobat prin P.U.G. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la stresină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietații; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta O.M.S. 119/2014; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere). Se vor amenaja spatii verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 şi H.C.L. 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de propoprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizaţi; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Leg nr.114/1996 a locuintei. Se va amenaja platformă pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietații. Se poate construi cu avizul favorabil al deținătorilor de rețele și respectand condițiile din acestea. In documentația A.C. se vor face precizari cu privire la utilitațile existente și dacă necesita branșarea altor rețele acestea vor face obiectul altor documentații de autorizare. Soluțiile de branșamente şi racorduri vor fi însuşite de deţinătorii de rețele si vor face obiectul altor documentații. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 și 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. , Situația existentă și propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuințe colective, afectat parțial de aliniament de construibilitate și stradă propusă prin P.U.G. , Suprafața terenului - 2500,00 mp din acte și din masurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Reg. Părinte**: 199487 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-14 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251363 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 31 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ad004dde3b0a814c22588fb0028dad4