# Certificat de Urbanism 2150 — Strada Trandafirului nr. 74 > - construire locuință unifamilială Sp+P+1E+M cu spații comerciale la parter,- se emite prellungirea CU nr. 2150/de la 05.12.2023 pana la data de 05.12.2024 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33960-2150-strada-trandafirului-nr-74-construire-locuinta-unifamiliala-spp1em-cu-spatii-comerci - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33960 - **Nr. CU**: 2150 - **Data CU**: 2022-12-05 - **Data Publicare**: 2022-12-06 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 74 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuință unifamilială Sp+P+1E+M cu spații comerciale la parter,- se emite prellungirea CU nr. 2150/de la 05.12.2023 pana la data de 05.12.2024 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.332996202415 - **Longitude**: 23.839330429258 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuință unifamilială Sp+P+1E+M cu spații comerciale la parter, - se emite prellungirea CU nr. 2150/de la 05.12.2023 pana la data de 05.12.2024 - **Utilizare (2)**: - construire locuință unifamilială Sp+P+1E+M cu spații comerciale la parter[
]- se emite prellungirea CU nr. 2150/de la 05.12.2023 pana la data de 05.12.2024 - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Trandafirului - **Număr**: 74 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1168 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.2 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Joița Eugen, conform extras C.F. nr. 251205 din 16.11.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 229/2021 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zonă locuințe unifamiliale cu regim maxim de înalțime P+2, P.O.T. max. = 40% C.U.T.max. = 1,20 și H.max. = 14m, afectat parțial de stradă și de aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 6,50 ml pentru construcții și de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str.Trandafirului sect. 2 și de aliniament de construibilitate si de alee acces cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z.; zonă de locuințe individuale și functiuni complementare; zonă spații verzi; zonă de comunicație rutieră și amenajări aferente. Împrejmuirile să aibă următoarele caracteristici pentru locuințele individuale: la stradă: - transparente, decorative sau gard viu cu h maxim 2,00 m, iar între parcele, lateral sau în spatele parcelei - opace sau transparente cu h maxim 2,5 m. , Se propune construire locuință unifamilială Sp+P+1E+M cu spații comerciale la parter cu P.O.T. propus = 24,31% și C.U.T. propus = 0,69. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situația existentă și propusă, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate - afectată parțial de str. propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, construcțiile învecinate, functiunile acestora, distanțele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Respectarea retragerilor de min. 6,50 ml pentru construcții și de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str.Trandafirului sect. 2 și de aliniament de construibilitate si de alee acces cu retrageri de min. 5,50 ml pentru constructii si de min. 3,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces - sect.1 propuse prin P.U.Z. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii pentru funcțiunea propusă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuințe unifamiliale, afectat parțial de stradă și de aliniament de construibilitate si de alee acces propuse prin P.U.Z. , Suprafața terenului - 1168,00mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 229/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 201588 - **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251205 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ac8b0c525fe862dfc22588fd0027160d