# Certificat de Urbanism 2307 — Strada Pescarusului nr. 28 > - construire locuință individuală Dp+P+1E și împrejmuire teren,- se emite prelungirea CU nr. 2307/de la 28.12.2023 pana la data de 28.12.2024 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33959-2307-strada-pescarusului-nr-28-construire-locuinta-individuala-dpp1e-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33959 - **Nr. CU**: 2307 - **Data CU**: 2022-12-28 - **Data Publicare**: 2022-12-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuință individuală Dp+P+1E și împrejmuire teren,- se emite prelungirea CU nr. 2307/de la 28.12.2023 pana la data de 28.12.2024 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.314692798369 - **Longitude**: 23.853799220542 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuință individuală Dp+P+1E și împrejmuire teren, - se emite prelungirea CU nr. 2307/de la 28.12.2023 pana la data de 28.12.2024 - **Utilizare (2)**: - construire locuință individuală Dp+P+1E și împrejmuire teren[
]- se emite prelungirea CU nr. 2307/de la 28.12.2023 pana la data de 28.12.2024 - **Fază**: P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pescarusului - **Număr**: 28 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 660 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 0.9 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+3 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheoca Alin si Gheoca Diana cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 251274/07.12.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, P.O.T max. = 35% şi C.U.T max. = 0,90, afectat afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoarul de protectie si zona culoar de zbor conform PUG si cu retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect 3-3 ., Se propune construire locuinta individuala Dp+P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus = 32% si CUTpropus = 0,66., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 7,5 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect 3-3 si de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, zona culoar de zbor, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de retea de utilitate publica si culoarul de protectie a acesteia conform PUG, Suprafata terenului - 660,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 232/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 215579 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251274 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 13 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b94ca1846f00b8ec22589130038e438