# Certificat de Urbanism 182 — Strada Dezrobirii nr. 18 A

> - construire imobil P+3E cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3, pe fundatie executata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33956-182-strada-dezrobirii-nr-18-a-construire-imobil-p3e-cu-destinatia-de-parcari-la-parter-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33956
- **Nr. CU**: 182
- **Data CU**: 2022-02-15
- **Data Publicare**: 2022-02-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 18 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil P+3E cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3, pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318874909589
- **Longitude**: 23.812329613835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TDN SUD ESTATE S.R.L. REPREZENTATA PRIN  ASOCIAT UNIC TULITU IONUT-DORIAN
- **Utilizare**: - construire imobil P+3E cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3, pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: - construire imobil P+3E cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3, pe fundatie executata fara autorizatie de construire
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 18 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte colective, locuinte individuale, locuire, ["institutii publice si servicii","spatii verzi a
- **Regim Înălțime**: ["P+3-10","P+3"], ["P+2"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a TDN SUD ESTATE S.R.L. cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 240358/26.01.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6 - cart. Rovine, imobilul este situat partial in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 si partial in zona de locuinte individuale cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05. Functiunea dominate a zonei este locuire acu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Accesul la strada Dezrobirii se realizeaza pe aleile de acces aferente blocurilor de locuinte., Se propune construire imobil P+3E cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3, pe fundatie executata fara autorizatie de construire cu P.O.T. prop. = 28,78% si C.U.T. prop. = 0,96., Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat, nu se se respecta reglementarile urbanistice aprobate pentru construire imobil P+3 cu destinatia de parcari la parter si locuinte la etajele 1,2,3 pe fundatie executata, cu P.O.T-ul propus 28,78% fara autorizatie de construire, aceasta fiind amplasata in zona de locuinte colective cu regim de înaltime maxim P+3-10, P.O.T. maxim = 20%. Avand in vedere prevederile Ord. 839/2009 - Normelor Metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, art. 59 lucrari executate fara autorizatie de construire alin. 2 - autoritatea administratiei publice competenta sa emita A.C. are obligatia de a analiza modul in care c-tia corespunde reglementarilor din documentatiile de urbanism aprobate pt. zona de amplasament, urmand sa dispuna, dupa caz, mentinerea sau desfiintarea c-tiilor realizate fara A.C. sau cu incalcarea prevederilor acesteia, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit a unei autrizatii de construire pe fundatia executata nu poate fi posibila.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial colective si partial individuale , Suprafata terenului - 388,00 mp din acte si 403,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 17027
- **Data Reg. Părinte**: 2022-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240358

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bd44cec9d88f64e7c22587d70030dd00