# Certificat de Urbanism 2057 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3

> schimbare partiala forma acoperis ca urmare a inchiderii pergolelor existente

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33954-2057-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-3-schimbare-partiala-forma-acoperis-ca-urmare-a-inchiderii-per
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33954
- **Nr. CU**: 2057
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare partiala forma acoperis ca urmare a inchiderii pergolelor existente
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31589
- **Longitude**: 23.78906

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare partiala forma acoperis ca urmare a inchiderii pergolelor existente
- **Utilizare (2)**: schimbare partiala forma acoperis ca urmare a inchiderii pergolelor existente
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 348
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mandea Alexandru Florian, conform extract CF NR.212826/08.11.2022.Imobil aflat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 4 aprobat cu HCL 121/2000, UTR C4-6, amplasamentul este situat în zona centrala si istorica de protectie monumente istorice, in vecinatatea unei cladiri cu valoare arhitectural-istorica (monument istoric) poz. 324 cod monument istoric DJ-II-m-B-08129 "Casa Grigore Chifu" şi aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National, zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=30% si CUTmax=1, înălțimea maximă la cornişă 18m si cu retrageri pentru împrejmuire si construire de 9,00 ml din axul străzii Ecaterina Teodoroiu., Se propune schimbare partiala forma acoperis ca urmare a inchiderii pergolelor existente., Situaţia existentă şi propusă pe releveu topo vizat de O.C.P.I. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilaţie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; La faza de autorizatie prezentaţi: Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Fişa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60cm, conform prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Lucrările propuse nu presupun mansardarea sau etajarea construcţiei . Acordul autentificat al coproprietarilor  pentru modificare acoperiş daca este cazul.  Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -347 mp din acte si 348 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 196660
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212826

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-11-10

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/45d0f817ead083b8c22588f600288d58