# Certificat de Urbanism 2055 — Strada George Topîrceanu nr. 66

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33950-2055-strada-george-topirceanu-nr-66-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33950
- **Nr. CU**: 2055
- **Data CU**: 2022-11-28
- **Data Publicare**: 2022-11-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topîrceanu nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32836
- **Longitude**: 23.78705

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topîrceanu
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5058
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan cu S=4081mp si partial extravilan cu S=977mp, proprietate privată a numitului Paun Gheorghe , conform extras C.F. nr.227104/04.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 terenul este situat partial în extravilan în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D;, Conf. P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr700/2013, UTR3-zona de intravilan: partial in subzona M1: amp studiat se află in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări comple şi unităţi de producţie/depozitare, regim max. de înălţime P+2, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, si partial subzona L1, se află in zona locuinte individuale cu regim mic de inaltime P,P+1-2, cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05. Afectat part de str prop. prin PUZ si de aliniamentul construibil, cu retrageri de 8ml pt. constuire şi de min. 5ml pt. împrejmuire din axul propus al str.(profil-4);Împrej se poate realiza la str: transparenta,decorativa sau gard viu cu h. max.=2,00ml.Între parcele,laterale, spatele parcelei:opace sau transpa cu h.max=2,50ml; Potrivit Legii nr.554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCLnr700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, Dosarul nr.9332/63/2014; Subz L1: funct dominanta: loc individuale; Funct comple: institutii publice si servicii de mica importanta, sp verzi amenajate, accese piet si carosabile,parcaje,garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu loc se pot realiza si dotari de mica import-sp comerciale sau alimentatie publica(sub 100mp),farmacii,cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt activitati mestesugaresti cu o sup de pana la 50mp;Funct compl trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Util prop prin PUZ sunt: loc indiv cu caracter urban oblig, in subzonele L si anexe ale loc (garaj,mici spatii de depoz),modernizari si reparatii la cladiri existente,dotari comple de mica import. Sub M1-funct dominanta:Loc individuale si unitati de productie/depozitare;Funct compl:serv de mica importanta, terase,amenajari, sp verzi, accese pietonale si carosabile, parcaje pt. vizitatori si angajati,garaje,retele tehnico edilitare si c-tii aferente.Utili permise: c-tii dest serv si sp de produc/depozi(nepoluante);, Se propune: informare urbanistica, pentru terenul nu nr.cad. 7096, cu S=5000mp. T. partial in extra:cu S=977mp, este construibil numai cu precizarea destinatiei anexei exploataţiei agricole: Cf Lg nr37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de AC se va preciza in memoriu incadrarea acestora. Cf Lg nr50/1991R, in extra se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricolece, se definesc in Anexa2 astfel:„anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, c-tii cu caracter provizoriu”.Avand in vedere carac provoz, c-tiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, maxim10ani-fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize:Certif de înscriere în Reg Fermi de la APIA;Aviz Dire pentru Agric şi Dez Rurală a jud Dj inclusiv pentru scoatere a ter din circuitul agricol;Aviz ANIF;Aviz MApN-Statul MajorGeneral. T. partial in intra cu S=4081mp, este construibil cu respec destinatiei de zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate. Consitii: Pl de sit pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regi lor de inălţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate;Se vor resp prevederile C.Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină;Scurgerea apelor pluv se vor realiza în incinta prop;Se vor resp retrag din axul prop al str. de min. 5ml pt. imprej si de min. 8ml pt. constr (secţ.4PUZ). Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL489/2021 si respectarea NP24/1997normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme;Se vor amenaja sp verzi si plantate cf RGU 525/1996-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala;Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011 privind faţadele si crom clădirilor,modif prin HCL231/2021. Acord autentif al vec afectaţi de constr, la o dist mai mica de 60cm,fata de lim de prop cf C.Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare.Se va resp Lg nr114/1996 a locuinţei; Racordurile/branş la util vor face obiectul altor doc. Se vor resp disp art.14,15 si17 din Lg372/2005modificată;Se poate construi numai cu avizul fav al deţinătorilor de util din zonă, cu respec condiţiilor si retrag precizate prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reg urb aferente imob.Se va actualiza extrasul CF cu reg. juridic al terenului(partial intra/extra).
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - partial extravilan/partial intravilan - zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare P.U.Z./P.U.D.  și zona de locuinte individuale, partial afectat de aliniament de construibilitate, partial afectat de str si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 5000,00mp din acte si 5058,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 204689
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7096

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 56lei + taxa urg. 564,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-11-13

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff1167c68dff5137c2258904002a8959