# Certificat de Urbanism 2182 — Strada Brestei nr. 582 D

> - construire locuință unifamilială P+2 cu garaje la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33941-2182-strada-brestei-nr-582-d-construire-locuinta-unifamiliala-p2-cu-garaje-la-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33941
- **Nr. CU**: 2182
- **Data CU**: 2022-12-12
- **Data Publicare**: 2022-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 582 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuință unifamilială P+2 cu garaje la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337235618486
- **Longitude**: 23.740322829538

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuință unifamilială P+2 cu garaje la parter
- **Utilizare (2)**: - construire locuință unifamilială P+2 cu garaje la parter
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 582 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 223
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Preda Petrișor și Preda Daniela Elena cotă actuală 1/1, conform extras C.F. nr. 251586/21.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul propus al străzii Brestei - profil 1 - conform P.U.G. , Se propune construire locuință unifamilială P+2 cu garaje la parter cu P.O.T. propus = 34,61% și C.U.T. propus =1,038. , Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul propus al străzii Brestei - profil 1 - conform P.U.G. , Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare luând în calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente, menţinute şi propuse, completat cu construcţiile invecinate, distanţa pâna la acestea şi regimul lor de inalţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 8,50 ml pentru construcții și pentru împrejmuire din axul propus al străzii Brestei - profil 1 - conform P.U.G. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la straşina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propuse conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spații verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere,ornamente fatada);Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele şi cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile şi completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuinţei; La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, Suprafata terenului - 223,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 203600
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-12-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0065b3edb06017bec22589020025d846