# Certificat de Urbanism 2284 — Aleea 1 Gheorghe Donici nr. 7 > Construire locuinta unifamiliala corp C1 (P+1) , corp C2 (P) - lucrari executate fara autorizatie de construire şi etajare corp C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33940-2284-aleea-1-gheorghe-donici-nr-7-construire-locuinta-unifamiliala-corp-c1-p1-corp-c2-p - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 33940 - **Nr. CU**: 2284 - **Data CU**: 2022-12-23 - **Data Publicare**: 2022-12-24 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Gheorghe Donici nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala corp C1 (P+1) , corp C2 (P) - lucrari executate fara autorizatie de construire şi etajare corp C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.306454187149 - **Longitude**: 23.789977782773 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala corp C1 (P+1) , corp C2 (P) - lucrari executate fara autorizatie de construire şi etajare corp C2 - **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala corp C1 (P+1) , corp C2 (P) - lucrari executate fara autorizatie de construire şi etajare corp C2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Gheorghe Donici - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 394 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Boierică Ionela-Ileana, conform extras de C.F. nr.247767/10.11.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul studiat, zonă locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, cu retrageri de 8,00m pentru construire si de minim 5,00m pentru imprejmuire din axul Aleii 1 Gheorghe Donici conform PUG., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Construire locuinta unifamiliala corp C1 (P+1) , corp C2 (P) - lucrari executate fara autorizatie de construire şi etajare corp C2 , cu POTpropus =32,66% si CUTpropus=0,59., Condiţii: Planul de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice, completat cu construcţiile invecinate, distanţa până la acestea si regimul lor de inălţime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retrageri de minim 8,00m pentru construire si de minim 5,00m pentru imprejmuire din axul Aleii 1 Gheorghe Donici conform PUG. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la straşină. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Branşamentele/racordurile la utilitaţi se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizaţiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Cod. Civil. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței., Pentru corpul C3-anexa, se va prezenta nota de constatare intocmita de Politia Locala a municipiului Craiova. Daca e cazul - Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati., La faza de A.C se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare, CNS; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg.177/2015, art.18, alin.2; Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. Se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 394,00mp din acte si 349,00mp masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 213390 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247767 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2023-12-12 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a23cd6b948c67886c22589120028d63d