# Certificat de Urbanism 2179 — Strada Piatra Neamt nr. 45

> construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P -lucrari executate fara A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33938-2179-strada-piatra-neamt-nr-45-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-anexa-p-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33938
- **Nr. CU**: 2179
- **Data CU**: 2022-12-09
- **Data Publicare**: 2022-12-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Piatra Neamt nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P -lucrari executate fara A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321451787313
- **Longitude**: 23.76207976551

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P -lucrari executate fara A.C.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa P -lucrari executate fara A.C.
- **Fază**: PUZ/PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Piatra Neamt
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 505
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Cucu Claudiu, conform extras de C.F. nr. 209864/2022.
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 si conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 333/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+1, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=0,90, si retrageri de min. 7,50 ml pt. c-tii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Piatra Neamt (propusa prin P.U.D. - profil 2-2)., Functiunea dominanta a zonei este locuirea; Locuintele individuale cu caracter urban obligatoriu. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune:construire locuinta unifamiliala P+1 si anexa parter - lucrari executate fara autorizatie de construire, cu POTpropus= 26,13% CUTpropus=0,40., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile retrageri de min. 7,50 ml pt. c-tii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul str. Piatra Neamt (propusa prin P.U.D. - profil 2-2). Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face conform art.11 alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare; Extras de C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 505,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005; 333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 200970
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209864

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-12-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/63885626888a15c7c22588fd0024a40b