# Certificat de Urbanism 2304 — Strada Dr. Ion Augustin nr. 34 sc. 1 ap. 3

> - modificare și schimbare de destinație birou în salon coafură frizerie, creare acces din exterior, amplasare firmă pe fațadă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33935-2304-strada-dr-ion-augustin-nr-34-sc-1-ap-3-modificare-si-schimbare-de-destinatie-birou-in-salon-coafura
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33935
- **Nr. CU**: 2304
- **Data CU**: 2022-12-28
- **Data Publicare**: 2022-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Ion Augustin nr. 34 bl. - sc. 1 et. - ap. 3
- **Obiect Solicitare**: - modificare și schimbare de destinație birou în salon coafură frizerie, creare acces din exterior, amplasare firmă pe fațadă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.299863387135
- **Longitude**: 23.792559465676

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - modificare și schimbare de destinație birou în salon coafură frizerie, creare acces din exterior, amplasare firmă pe fațadă
- **Utilizare (2)**: - modificare și schimbare de destinație birou în salon coafură frizerie, creare acces din exterior, amplasare firmă pe fațadă
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Ion Augustin
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 3

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 28
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 3
- **Zonă**: locuinte si alte destinatii
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spațiu birou proprietate privată a numiților Buzatu Ionel-Neluțu și Buzatu Ionela-Luminița, conform extras de Carte Funciară nr. 231641-C2-U3/23.11.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 501/2011 - UTR Z4ML, amplasamentul se află în zonă mixtă de locuinţe și spatii cu alta destinatie cu regim de înălţime P+4E cu POTmax. = 35%, CUT max = 3, partial afectat de retea LEA 110KV și culoar protectie al acesteia, cu retrageri de minim 6,75 ml pentru construire si de minim 3,25ml pentru imprejmuire din axul aleii conform plan reglementari aprobat cu H.C.L. nr. 501/2011 - Categoria a 3-a sect.f., Se propune modificare si schimbare de destinatie din birou in salon coafura, frizerie, creare acces din exterior si amplasare firma pe fatada., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă și propusă, cu poziţionarea construcţiilor invecinate, funcţiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia exista şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi conf. R.G.U.; Se va respecta retragerea de minim 6,75 ml pentru construire si de minim 3,25ml pentru imprejmuire din axul aleii conform plan reglementari aprobat cu H.C.L. nr. 501/2011 - Categoria a 3-a sect.f.; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o dist. mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă., In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunea firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiul Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu HCL nr. 517/2017. Se va respecta Codul Civil privind limita de proprietate. Timplaria va avea culoarea gri antracit. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate, Contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situația existenta si propusa simulare foto. Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - birou, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă de locuinţe și spații cu altă destinație, parțial afectat de rețea LEA 110KV și culoar protecție al acesteia, Suprafața utilă - 28,60 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 501/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 214697
- **Data Reg. Părinte**: 2022-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231641-C2-U3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-12-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/260b5720e49eac62c22589120028e31e