# Certificat de Urbanism 1891 — Calea București nr. 325C

> elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33929-1891-calea-bucuresti-nr-325c-elaborare-puz-pentru-construire-centru-medical-si-centru-log
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33929
- **Nr. CU**: 1891
- **Data CU**: 2022-11-03
- **Data Publicare**: 2022-11-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314108295416
- **Longitude**: 23.898738377534

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT-COSMIN PENTRU SC CARDIOSENSE SRL SI WL PROTEGINI CONSTRUCT SRL
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 4
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan aparținând domeniului privat al Județului Dolj - se intabulează drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. și drept de superficie pe o perioadă de 26 ani pe S=23.545 mp către S.C. W.L. PROTEGINI CONSTRUCT S.R.L. conf. extras C.F. 242571/10.10.2022 si pe S=23.064 mp către CARDIOSENSE S.R.L. conf. extras C.F. 242570/10.10.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR S1, amplasamentul este situat în zonă cu destinație specială- Aeroport. Utilizarile permise - în zona S1 sunt permise activități cu caracter militar și special și funcțiunile complementare acestora (locuințe de serviciu, accese pietonale si carosabile, rețele tehnico-edilitare). Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015, imobilul este situat în zonă cu destinație specială, retragerile pentru construcții sunt de min. 50 ml, iar pentru împrejmuire de min. 21 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru împrejmuire și construire din axul aleiilor de acces. Reglementările P.U.Z. prevăd utilizarea terenurilor exclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Sunt interzise orice altfel de construcții - în afară de constructii/amenajări - pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Se solicită elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare și prestări servicii de sănătate Oltenia, cu regim de înălțime maxim P+5, cu POT propus=60%, CUT propus=4,00, Rhmax=23 m. Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locală are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investiției de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, în condițiile legii, de aprobare a acestuia de către autoritatea publică locală, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentația aferentă completată conform art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentației urbanistice în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anunțul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord 2701/2010) şi publică în presă 2 anunțuri la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentația de urbanism se va depune în maxim 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentația. Propunerea se va corela cu documentațiile urbanistice aprobate în zonă si se va prezenta pe suport topo, în sistem Stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spații verzi si plantate conform RGU; Se vor realiza locuri de parcare în incintă conform RLU nr 489/2021; Titlul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras CF, Fisa bunului imobil, certificat de nomenclatură stradală; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al deținătorilor de utilități din zonă, cu respectarea condițiilor din acestea, doar pentru lucrări de construire ce nu vizează intrarea in legalitate. Avizele deținătorilor de rețele, solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe planșa anexă a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă cu destinație specială; , Suprafata terenului - 57.200,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 181072
- **Data Reg. Părinte**: 2022-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242570, 242571, 242572, 242573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 578,00
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2024-05-13

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ae3de7167260ab1c22588de004ae618