# Certificat de Urbanism 1281 — Strada Constantin Otetelisanu si Calea Severinului nr. 16, 27B

> elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona in vederea construirii unor imobile cu regim maxim de inaltime P+2, cu destinatia de locuinte individuale, servicii si comert

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33928-1281-strada-constantin-otetelisanu-si-calea-severinului-nr-16-2-elaborare-puz-pentru-introducere-teren-in-intravilan-parcel
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33928
- **Nr. CU**: 1281
- **Data CU**: 2022-07-20
- **Data Publicare**: 2022-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu si Calea Severinului nr. 16, 27B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona in vederea construirii unor imobile cu regim maxim de inaltime P+2, cu destinatia de locuinte individuale, servicii si comert
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33263
- **Longitude**: 23.76363

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC COREALIS SA REPREZENTATA PRIN LOGOFATU RADU SI SC PRECONBUILD MAYARIS SRL REPREZENTATA PRIN CONSTANTIN VASILE ADRIAN
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona in vederea construirii unor imobile cu regim maxim de inaltime P+2, cu destinatia de locuinte individuale, servicii si comert
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona in vederea construirii unor imobile cu regim maxim de inaltime P+2, cu destinatia de locuinte individuale, servicii si comert
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu si Calea Severinului
- **Număr**: 16, 27B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 16106
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan, proprietate privată. Se noteaza mentiunea "imobil aflat sub incidenta art. 3 alin.1 din Legea nr. 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valablitatea cu HCL nr. 543/2018, UTR I3, amplasamentul este situat partial extravilan (teren cu nr. cad. 245941, cu S=11.384 mp) si partial zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare documentatie PUD/PUZ, cu indicatorii urbanistici POT, CUT (CUTmaxim=4, conform legii) si regim de inaltime nereglementate, partial afectat de strazi propuse prin PUG, cu retragerile pentru constructii de min. 8,00ml și de min. 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str. C-tin Otetelisanu (teren cu nr. cad. 245940, cu S=4.722 mp). Se propune elaborare PUZ pentru introducere teren in intravilan, parcelare terenuri, reglementarea indicilor urbanistici si a circulatiilor in zona in vederea construirii unor imobile cu regim maxim de inaltime P+2, cu destinatia de locuinte individuale, servicii si comert, cu POT propus=35%, CUT propus=1,05 pentru zona de locuinte individuale si POT propus=50%, CUT propus=1,50 pentru zona servicii comert. , CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob ac de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Coeficientul de utilizare al terenului propus prin PUZ nu va depasi CUTmax=4,00, conf. Legii nr. 350/ 2001, art. 46, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - livada, drum; , Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobare documentatie PUD/PUZ;, Suprafata totala a terenului - 4722,00 mp (intravilan)+11384,00 mp (extravilan)=16106,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23//2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 124322
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245940, 245941

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 167
- **Valabilitate**: 24
- **Data Prelungirii**: 2024-06-04

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a1c1ec365f105af3c225887e002b1a9f