# Certificat de Urbanism 466 — Strada Felix Aderca - zona Piata Veche nr. 3

> - Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33927-466-strada-felix-aderca-zona-piata-veche-nr-3-complex-sportiv-zona-piata-veche-str-felix-aderca-sf
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33927
- **Nr. CU**: 466
- **Data CU**: 2022-03-23
- **Data Publicare**: 2022-03-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Felix Aderca - zona Piata Veche nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31633
- **Longitude**: 23.79348

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: - Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)
- **Utilizare (2)**: - Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.)
- **Fază**: P.U.D., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Felix Aderca - zona Piata Veche
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5905
- **POT (%)**: 75
- **CUT**: 3.8
- **Zonă**: zona centrală istorică, instituții și servicii, circulație pietonală, locuințe colective
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri proprietate privată (persoane fizice și juridice), terenuri atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor, terenuri aparţinând domeniului public al municipiului Craiova conf. HG 141/2008, anexa 2, poz.133; imobil aflat în centrul istoric al mun.Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI 2828/2015, aflat în zona de protectie monument istoric poz. 256 -Dj-II-m-B-08064 - "Hanul Puţureanu" și a monum. istoric poz. 642- Dj-III-m-B-08419 ”Fântâna Purcarului ”, conf. LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.1 aprobat cu H.C.L.  nr. 121/2000 - U.T.R. SV 14a P.O.T. = 50 %, C.U.T. = 1,5, amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, conform P.U.D. aprobat prin H.C.L. 122/2007, P.O.T. = 65 %, C.U.T. = 3,7  si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011, amplasamentul studiat se află în zonă centrală și istorică partial zona aferenta institutiilor și servicii publice și partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări cu regim de inaltime maxim D+P+3 cu P.O.T. max. = 75%, C.U.T. max. = 3,80 și retragerea pentru constructii de 6,00 m din axul str. Matei Basarab - sect. 3 şi 4,00 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă, partial zona locuinte colective P+3-10, partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări. , Pentru terenul cu nr. cad. 200702 reglementarile sunt: conform P.U.D. aprobat prin H.C.L. 122/2007, amplasamentul se află în zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime maxim S+P+1-2; S+P+2-3; S+P+3-4 cu P.O.T.max. = 65 %, C.U.T. max= 3,7. Retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996.P.O.T. = 65 %, C.U.T. = 3,7, iar pentru restul terenului conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 362/2011 amplasamentul se află în zonă centrală și istorică partial zonă institutii și servicii și partial zonă mixtă: servicii şi locuinţe cu regim de inaltime maxim P+2+M cu POTmax.=75%, CUTmax.=3,80 și retragerea pentru construire este de 6,00 m din axul str. Matei Basarab (Sect.3) şi 4,00 ml din axul aleii de acces Felix Aderca incintă piaţă respectând aliniamentul construcţiilor la stradă, partial zona locuinte colective P+3-10, partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări.  , Se propune Complex Sportiv - zona Piata Veche - str. Felix Aderca (S.F.) - Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri/de activitati ce genereaza noxe si care nu sunt direct legate de activitatile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat. , Plan de situatie cadastral cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - străzi, curţi construcţii şi spaţii verzi amenajate, Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrală și istorică partial zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general publice și partial zonă circulatii pietonale majore cu amenajări si circulatii carosabile, Suprafata terenului - 5905,83 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 122/2007, 362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 47348
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12603

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9dd7d28169b1516dc22587fb002c53ee