# Certificat de Urbanism 2075 — Strada Drumul Muntenilor si Tarlaua 24, Parcela 7 nr. 56, 56A

> elaborare PUZ privind introducere partial in intravilan si reglementare urbanistica in vederea construirii de locuinte colective S+P+3

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33924-2075-strada-drumul-muntenilor-si-tarlaua-24-parcela-7-nr-56-56-elaborare-puz-privind-introducere-partial-in-intravilan-si-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33924
- **Nr. CU**: 2075
- **Data CU**: 2022-11-29
- **Data Publicare**: 2022-11-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor si Tarlaua 24, Parcela 7 nr. 56, 56A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ privind introducere partial in intravilan si reglementare urbanistica in vederea construirii de locuinte colective S+P+3
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319289075347
- **Longitude**: 23.850705945536

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ privind introducere partial in intravilan si reglementare urbanistica in vederea construirii de locuinte colective S+P+3
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ privind introducere partial in intravilan si reglementare urbanistica in vederea construirii de locuinte colective S+P+3
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor si Tarlaua 24, Parcela 7
- **Număr**: 56, 56A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 9430
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.6
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren cu nr. cad. 245507- extravilan, aflat sub incidenta art. 3, alin 1 din Lg. 17/2014, conform extras CF 245507 din 04.10.2022 și imobile teren cu nr. cad. 247613, extras C.F. 247613 și 245935, extras C.F. 245935 situate în intraviulan, proprietăți private ale numitului Veleanu Stefan Mihai.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, imobilele se afla partial in extravilan si partial in intravilan, zona unitati agricole cu POT, CUT si regimul de inaltime nereglementate, aflate in conul de zbor al Aeroportului Craiova, cu retrageri de minim 7,50 m pentru constructii și de minim 6,50 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii Drumul Muntenilor - conform PUZ Calea Bucuresti-Aeroport, secț. 3. Se propune elaborare PUZ privind introducere partial in intravilan si reglementare urbanistica in vederea construirii de locuinte colective S+P+3, cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,60., CONDITII: Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". CUT nu va putea depasi CUTmax=1,26 pe zona afectata de PUZ aprobat prin HCL nr. 464/2019, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, art. 32, alin. 7. Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art. 56, alin.6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanistice in Consiliul Local, ce ulterior va fi supusa dezbaterii publice. Investitorul afiseaza anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice in loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) si publica in presa 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune in max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotarare a Consiliului Local prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm Stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevererile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021; Titlurile de proprietate in copii conform cu originalul, Extras CF ale imobilelor, CNS; Simulare foto. Parcelarea si dimensionarea cailor de acces va respecta RGU aprobat cu HG nr. 525/1996. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenurile care genereaza PUZ-ul, pana la aprobare. Propunerea se va corela cu PUZ aprobat anterior in zona, precum si cu PUZ aflat in lucru in acest moment.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG/PUZ - extravilan/intravilan - zona unitati agricole, aflat in conul de zbor al Aeroportului Craiova;, Suprafata terenului - 10.000,00 mp din acte si 9430,00 mp din masuratori din care 4890,00 mp teren intravilan și 4540,00 mp teren extravilan.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 197565
- **Data Reg. Părinte**: 2022-11-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247613, 245935, 245507

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5bf01dc1cc2bd96bc22589020064d7fa