# Certificat de Urbanism 2 — Strada Tismana nr. 9A

> construire locuinta P+1 si refacere partiala imprejmuire pe latura de Vest

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33921-2-strada-tismana-nr-9a-construire-locuinta-p1-si-refacere-partiala-imprejmuire-pe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33921
- **Nr. CU**: 2
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tismana nr. 9A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si refacere partiala imprejmuire pe latura de Vest
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.304078581904
- **Longitude**: 23.78559310906

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si refacere partiala imprejmuire pe latura de Vest
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si refacere partiala imprejmuire pe latura de Vest
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tismana
- **Număr**: 9A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 441
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vladut Alexandru Robert si Vladut Maria Andreea conform extras CF nr. 245391/14.12.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, cu retragerea  de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1; Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare care nu creaza disfunctionalitati si incompatibilitati cu zona ., Se propune-construire locuinta P+1 si refacere partiala imprejmuire pe latura de Vest cu POT propus= 26,19% si CUT propus= 0,496.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, Se vor respecta retragerile de min.  7,50 ml pentru imprejmuire si pentru construcire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul autentificat vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului -441 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007,275/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 183367
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245391

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb893e25b0e68382c2258640002ebf25