# Certificat de Urbanism 6 — Strada Potelu nr. 110M

> - construire 2 imobile locuinte colective P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33917-6-strada-potelu-nr-110m-construire-2-imobile-locuinte-colective-p2-si-imprejmuire-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33917
- **Nr. CU**: 6
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 110M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292598340478
- **Longitude**: 23.816067210609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. BALOVESTA RESIDENCE S.R.L. REPREZENTATA PRIN STACOJIU BOGDAN-ROLLAND
- **Utilizare**: - construire 2 imobile locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile locuinte colective P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 110M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2010
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Romanescu - Potelu, aprobat cu H.C.L. nr. 188/2004, U.T.R. L1, subzona L1 M6 si L1 M7, amplasamentul studiat se află situat în zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin P.U.D. și aliniament de construibilitate cu regim de înălțime P+2, P.O.T. max. = 33,50%, C.U.T. max = 0,85 iar accesul se face pe domeniul public cu nr. cadastral 13005-13006/2/2 aprobat cu H.C.L. nr. 378/2009 pozitia 490 - cu respectarea retragerilor de minim 9,50 ml pentru construire și de minim 7,50 ml pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.D. - sect. C1., Se propune construire 2 imobile locuinte colective P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 33,50% si C.U.T. max = 0,85., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strada propusa prin P.U.D. și aliniament de construibilitate) situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Amplasarea c-tiilor se va face in zona neafectata de str. propusa prin P.U.D. Se vor respecta retrageile de min. 9,50 ml pentru constructii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul străzilor propuse prin P.U.D. - sect. C1;, Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zonă locuințe, afectat partial de strada propusa prin P.U.D. și aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului - 2010,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 182325
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 243302

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e083dce802c31ce2c225863f0025c1fd