# Certificat de Urbanism 10 — Strada Genistilor nr. 14

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33913-10-strada-genistilor-nr-14-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33913
- **Nr. CU**: 10
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29041
- **Longitude**: 23.81229

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu-Bucura
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 750
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, afectat partial de strazi propuse prin PUZ (profil 3), conductă transport gaze și culoar de protectie al acesteia şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală, POT max=30%, CUT max=1,05, cu retragerea de min. 11,00 ml pentru constructii si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ; Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor; Utilizari permise - c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce respecta normele de siguranta a traficului. Utilizari interzise - se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, conf. legii., Se propune construire locuinta P+1 cu POTprop.=16,51% si CUTprop.=0,33. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu propunerea in zona neafectata de strazi, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strazi propuse si de limita de construibilitate), completat, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 11,00 ml pentru constructii din axul propus al strazilor propuse prin PUZ; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;  Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe, afectat partial de strazi propuse prin PUZ, conductă transport gaze și culoar de protectie al acesteia şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală. , Suprafata terenului -750,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 182954
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14187/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/16a3338ca30a4cc0c225864200457e03