# Certificat de Urbanism 11 — Strada Inclinata nr. 4

> Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33912-11-strada-inclinata-nr-4-schimbare-destinatie-la-cladire-de-locuinte-p2e-din-spatiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33912
- **Nr. CU**: 11
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Inclinata nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30974
- **Longitude**: 23.80846

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. GTR INVEST CONSTRUCT S.R.L REPREZENTATA PRIN GANE TIBERIU
- **Utilizare**: Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Inclinata
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 706
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.38
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gane Tiberiu si Gane Rodica, conform extras CF nr.224666/13.10.2020; imobil proprietate privata a SC GTR INVEST CONSTRUCT SRL, se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare in favoarea numitilor Bogdan Florica, Andrei Gheorghe Luchian, Andrei Mihaela Gabriela, Orban Darius Alexandru si Orban Constanta Mirela, conform extras CF nr.224666-C1/16.12.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 U.T.R. LM12 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. ne. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazilor Înclinată si Recunostintei. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut  pavilionar si dotari- echipare complete., Se solicita schimbare destinatie la cladire de locuit P+2E din spatiu tehnic in spatiu de locuit  si împrejmuire partiala teren cu P.O.T. existent/propus = 34,89% si C.U.T. propus = 1,38 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, incluvis pentru finisaje exterioare; Se va respecta retragerea de 8,00 ml pt. construire si 5ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Inclinata si str. Recunostintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica.Se va respecta L.114/1996; Acordul autentificat al coproprietarilor pentru schimbarea destinatiei din spatiu tehnic in spatiu de locuit. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -699,00mp din acte si 706,00mp din masuartori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 186212
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224666

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cc410a6a2d6e295cc22586410023c857