R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 186212 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 11 din 04.01.2021 În scopul: Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. GTR INVEST CONSTRUCT S.R.L REPREZENTATA PRIN GANE TIBERIU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 186212&nbsp din &nbsp16/12/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Inclinata, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:224666 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Gane Tiberiu si Gane Rodica, conform extras CF nr.224666/13.10.2020; imobil proprietate privata a SC GTR INVEST CONSTRUCT SRL, se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare in favoarea numitilor Bogdan Florica, Andrei Gheorghe Luchian, Andrei Mihaela Gabriela, Orban Darius Alexandru si Orban Constanta Mirela, conform extras CF nr.224666-C1/16.12.2020 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte Suprafata terenului -699,00mp din acte si 706,00mp din masuartori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 U.T.R. LM12 şi prelungit valabilitate cu H.C.L. ne. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerile pt. construire de 8,00 ml iar pt. imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazilor Înclinată si Recunostintei. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare complete. Se solicita schimbare destinatie la cladire de locuit P+2E din spatiu tehnic in spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren cu P.O.T. existent/propus = 34,89% si C.U.T. propus = 1,38 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d). Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit R.L.U. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U; Acordul autentificat al vecinilor afectati de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, incluvis pentru finisaje exterioare; Se va respecta retragerea de 8,00 ml pt. construire si 5ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Inclinata si str. Recunostintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica.Se va respecta L.114/1996; Acordul autentificat al coproprietarilor pentru schimbarea destinatiei din spatiu tehnic in spatiu de locuit. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare destinatie la cladire de locuinte P+2E din spatiu tehnic în spatiu de locuit si împrejmuire partiala teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic.Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 13 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de