# Certificat de Urbanism 19 — Strada Caracal nr. 152 B

> construire 5 imobile P+6 cu destinatia locuinte colective cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33904-19-strada-caracal-nr-152-b-construire-5-imobile-p6-cu-destinatia-locuinte-colective-cu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33904
- **Nr. CU**: 19
- **Data CU**: 2021-01-04
- **Data Publicare**: 2021-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Caracal nr. 152 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 5 imobile P+6 cu destinatia locuinte colective cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300300225846
- **Longitude**: 23.821678979343

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 5 imobile P+6 cu destinatia locuinte colective cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 5 imobile P+6 cu destinatia locuinte colective cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Parcul Nicolae Romanescu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Caracal
- **Număr**: 152 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 10108
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 1.7
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10, P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cămătaru Gorun Radion și Cămătaru Corina, conf. CF 227459/14.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Parcul Nicolae Romanescu - HCL nr. 77/2014- UTR 3 subzona LI 7 amplasamentul este situat în zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, POTmax.=30% CUTmax.=3,30 și retrageri de min. 30,00 ml pt. constructii și de min. 15,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Caracal - secț.2 din PUZ; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii de mică importanta; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., constructii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se solicita construire 5 imobile P+6 cu destinatia locuinte colective cu spatii comerciale la parter si imprejmuire teren cu POTprop.=24,32% si CUTprop.=1,7; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 30,00 ml pt. constructii și de min. 15,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Caracal-secț. 2 din PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la stresina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; la faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte colective si functiuni complementare , Suprafata terenului - 10108,00 mp din acte si 10000,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 186338
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227459

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 105,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c5d7d6b62b6ff29c22586410023a2b4