# Certificat de Urbanism 30 — Strada Artileriei nr. 3

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33896-30-strada-artileriei-nr-3-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33896
- **Nr. CU**: 30
- **Data CU**: 2021-01-08
- **Data Publicare**: 2021-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.289992283953
- **Longitude**: 23.8175367205

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.D., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. Zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 - U.T.R.2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.D. cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max = 34% și C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri din axul propus al str. Artileriei de min. 9,00 ml pt. constructii si de min. 6,00 mp pt. imprejmuire - profil 2 propus prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 respectiv de min. 6,00 ml pt. imprejmuire si de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Marinei - profil 4 aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996 și conform Regulamentului Local de Urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti. Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 18,83% si C.U.T. propus = 0,376., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.D., P.U.Z.), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Artileriei de min. 9,00 ml pt. constructii si de min. 6,00 mp pt. imprejmuire - profil 2 propus prin P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 209/2010 respectiv de min. 6,00 ml pt. imprejmuire si de min. 9,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Marinei - profil 4 propus prin P.U.D. aprobat cu H..C.L. nr. 9/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015; Rezolvare de colt; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate si de strazi propuse prin P.U.D., P.U.Z., Suprafata terenului - 530,00 mp din acte si 531,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996, 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 191469
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236691

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2e4b6eafe61a1b55c22586530036df3d