# Certificat de Urbanism 43 — Strada Eroii Sanitari nr. 54

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33885-43-strada-eroii-sanitari-nr-54-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33885
- **Nr. CU**: 43
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284928928772
- **Longitude**: 23.819105603196

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hipodrom aprobat cu HCL 209/2010, UTR M14, amplasamentul este situat in zona de locuinte, zona protectie cale ferata, partial afectat de strazi propuse prin PUZ si de aliniament construibilitate, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05, cu retragerile de 15,50 ml pt. construire si de 10,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ - sect. 1;Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul locuinte  individuale; Funct. complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, sp. comerciale/alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinet medicale, notariale, c-tii pt activ. mestesugaresti cu S = 50 mp, functiuni complementare care trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.  , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.= 35,00% si CUTprop.=0,70; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de 15,50 ml pt. construire si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul propus al strazii propusa prin PUZ - sect. 1 si de 9,00 ml pt. construire si de 6,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Eroii Sanitari - sect.2 din PUZ; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, zona protectie cale ferata, partial afectat de strazi propuse prin PUZ si de aliniament construibilitate, Suprafata terenului - 462,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 190525
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240876

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d8a20613f75e2661c22586480026789d