# Certificat de Urbanism 44 — Strada Fagaras nr. 6 A

> construire imobil birouri D+P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/33884-44-strada-fagaras-nr-6-a-construire-imobil-birouri-dp2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 33884
- **Nr. CU**: 44
- **Data CU**: 2021-01-13
- **Data Publicare**: 2021-01-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32965
- **Longitude**: 23.79086

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PRIMASERV SRL prin STEFANESCU DRAGOTA SILVIU CRISTIAN
- **Utilizare**: construire imobil birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil birouri D+P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1820
- **POT (%)**: 53
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: mixta productie-comert-birouri
- **Regim Înălțime**: D+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC ITALIMOBILIARE SRL, intabulare, drept de superficie pentru SC PRIMASERV SRL, conf. CF 227139/18.12.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 321/2010, UTR ZID, subzona SID 2, amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara/depozitare - confectii din piele, comert si birouri, cu POT max.= 60%, CUT max.= 3,00 si regim de inaltime D+P+2 si retrageri de 8,00 m pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundaturii strazii Amaradia. Restrictii: nu se permite realizarea de constructii ce ies ca functiune si dimensiune din scara utilizarii existente a terenului., Se propune construire imobil birouri D+P+2 si imprejmuire teren cu POTprop.=53%, CUTprop.=2,10. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml și pentru imprejmuire din axul axul propus al fundaturii strazii Amaradia; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Acordul vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va amenaja platformă gospodărească exclusiv în incintă; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; , La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara actualizat cu contractul de superficie, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta productie industrie usoara, comert si birouri, Suprafata terenului - 1820,00 mp din acte si 1716,00 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 189316
- **Data Reg. Părinte**: 2020-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227139

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/86b6116cade22aabc2258647002745d1